Государственная регистрация прав (собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования) на недвижимое имущество осуществляется с 01.10.1998г. Права на недвижимое имущество, возникшие до указанной даты признаются юридически действительными. Их «перерегистрация» проводится по желанию правообладателя и является обязательной при совершении сделки с объектом недвижимого имущества (купли-продажи, дарения, мены).
Практика показывает, что большинство документов, выданных до 1998 года, обветшали, потерлись на сгибах и утратили свои необходимые качества (возможность прочтения текста, оттиска печати). По действующему законодательству документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приему на государственную регистрацию прав. Нередки случаи утери правоустанавливающего документа. В любом случае для восстановления документа потребуется время, обращение к архивам различных органов и организаций, ранее осуществлявших регистрацию имущественных прав.
Таким образом будет надежнее обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права в Едином государственном реестре прав. Тогда в последующем, при совершении сделки с имуществом, предоставление правоустанавливающего документа в орган по государственной регистрации не потребуется. Утрата документа, подтверждающего государственную регистрацию, либо его порча также не повлечет негативных юридических последствий.
Государственная регистрация призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов - это способ защиты гражданских прав на недвижимое имущество и является условием обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество. Таким образом, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом.
Администрация Нижнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области предлагает правообладателям принять меры по государственной регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества (дома, квартиры, земельные участки).
За консультацией по данному вопросу Вы можете обратиться в:
- ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», г. Далматово, контактный телефон 3-32-85;
- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области по адресу: г. Далматово, ул. Герцена, 12, контактный телефон 2-11-39;
- Управление Росреестра по Курганской области: по адресу: г. Далматово, ул. Советская, 112 (2 этаж), контактный телефон 2 -19-56, 2-19-74;
- Администрация Нижнеярского сельсовета, контактный телефон 2-74-30.
Обновлено 06.12.2016 12:15
